Certamente você não sabe, mas existem algumas vantagens ainda pouco conhecidas pela maioria das pessoas, porém, que podem facilitar muito a compra do primeiro imóvel.
Você está preparado para comprar o primeiro imóvel?
Saiba que você tem alguns direitos como por exemplo: descontos em cartórios, participar de programas habitacionais, além de, usar o Fundo de Garantia (FGTS) no pagamento.
Quem está comprando a Casa Própria e não tem outro imóvel, tem direito a 50% de desconto no valor pago no cartório para registrar o bem em seu nome.
Quem está enquadrado no Programa Federal Minha Casa Minha Vida pode receber até 75% de desconto nessa transação dependendo do valor da unidade.
É importante solicitar abatimento antes do pagamento, “O cartório não pode se negar, mas não é obrigado a avisar.”
O Cliente que, sem saber do seu direito pagou o valor integral, dificilmente vai conseguir reavê-lo. O estabelecimento pode alegar que não sabia que se tratava do primeiro imóvel”, diz.
Participar do programa Minha casa Minha Vida também é um direito de quem não tem Casa própria e tem renda familiar bruta que não ultrapassa R$ 6.500,00.
Portanto o Programa dá direito a subsídios e taxas de juros diferenciadas, de acordo com a faixa de renda.
Além disso, outra vantagem de quem está comprando o primeiro imóvel é estar qualificado para usar o FGTS como parte do pagamento.
No entanto, é preciso ter, no mínimo, três anos trabalhados com a carteira assinada e também não ser titular de financiamento imobiliário residencial na mesma região de seu trabalho ou residência.
MUNICÍPIO:
Dependendo do Município, o Comprador tem direito a descontos no Imposto de Transferência do Bem Imóvel (ITBI). Em Caucaia, por exemplo, essa taxa é gratuita pra quem apresentar uma renda bruta abaixo de três de salários mínimos.
CARTÓRIO
Quem comprar o primeiro imóvel por meio de Sistema Financeiro de Habitação terá direito a 50% de desconto nas taxas cartoriais para registrar o bem.
PROGRAMA HABITACIONAL:
Se a unidade estiver sendo adquirida por meio do programa federal Minha Casa Minha Vida, os descontos poderão chegar a 75%, dependendo do valor do imóvel e da faixa de renda do comprador.
TAXAS MENORES:
Desse modo programa Minha casa Minha Vida é um direito exclusivo para quem não tem casa própria e renda familiar bruta de até R$ 6.500,00. As vantagens do subsídio. além de, taxas de juros mais competitivas.
FGTS:
Não ter imóvel na região em que mora ou trabalha é um dos pré-requisitos para utilizar o Fundo de Garantia (FGTS) como parte do pagamento da unidade.
MUNICIPAL:
Caucaia te garante a isenção do (ITBI), caso você tenha uma renda bruta abaixo de três salários.
Fernando Lima Seu Corretor.
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